Giải quyết vướng mắc từng dự án thế nào?
Ngày 12/4, ông Võ Như Phong, Chánh Văn phòng UBND thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam, thông báo kết luận của ông Nguyễn Minh Hiếu, Chủ tịch UBND thị xã về công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng tại các dự án Khu đô thị: Bách Đạt; 7B mở rộng và Hera Complex Rieverside.
UBND thị xã yêu cầu Trung tâm Phát triển quỹ đất chủ trì, phối hợp cùng các ngành, đơn vị, địa phương lập kế hoạch tiến độ thực hiện công tác giải phóng mặt bằng phần diện tích còn lại của ba dự án, đảm bảo đúng quy trình, thủ tục pháp luật.
Dự án Hera Complex Rieverside.
Trung tâm Phát triển quỹ đất được giao cử một lãnh đạo phụ trách xuyên suốt cả ba dự án để thuận tiện trong việc theo dõi và tham dự các cuộc họp của UBND thị xã và UBND tỉnh.
Chủ đầu tư cũng được yêu cầu khẩn trương hoàn thiện hạ tầng trên phần đất đã được bàn giao. Trường hợp có hộ dân cản trở thi công, chủ đầu tư cần phối hợp với UBND phường, Trung tâm Phát triển quỹ đất kiểm tra lại công tác bồi thường, hỗ trợ. Nếu các thủ tục đã được thực hiện đúng quy định, UBND thị xã sẽ xem xét phương án bảo vệ thi công và xử lý vi phạm hành chính nếu cần thiết.
Cụ thể, trong đó, dự án Khu đô thị Bách Đạt 1, Trung tâm Phát triển quỹ đất rà soát toàn bộ hồ sơ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đối với hộ dân chưa bàn giao mặt bằng và tham mưu tổ chức đối thoại. UBND phường Điện Ngọc khẩn trương xét nguồn gốc đất với 49 hộ dân (diện tích khoảng 1,1ha) làm cơ sở lập phương án bồi thường. Hội đồng thẩm định giá đất thị xã cần sớm thẩm định giá đất nông nghiệp làm cơ sở bồi thường theo quy định.
Đối với Khu đô thị số 7B mở rộng, yêu cầu Công ty Bách Đạt An chuyển đủ phần kinh phí còn lại khoảng 1,9 tỷ đồng để Trung tâm Phát triển quỹ đất tổ chức chi trả cho người dân. Nếu quá hạn mà công ty vẫn chưa chuyển tiền, trung tâm phải có văn bản yêu cầu và báo cáo UBND thị xã, tỉnh.
Với 7 hộ đã được phê duyệt phương án bồi thường, trung tâm cần phối hợp địa phương tiếp tục vận động bàn giao mặt bằng.
Sau cùng, Khu đô thị Hera Complex Riverside, với 4 thửa đất bị ảnh hưởng thuộc phạm vi dự án và tuyến đường trục chính ĐT603 nối dài, trung tâm được giao nghiên cứu và báo cáo UBND thị xã phương án bồi thường.
UBND phường Điện Ngọc được giao khẩn trương xác minh nguồn gốc đất của các hộ dân canh tác không hợp pháp. Đồng thời, UBND phường Điện Dương cần cung cấp hồ sơ liên quan phục vụ công tác này.
Cần thiết có thể cưỡng chế thu hồi đất
Trước đó, vào tháng 3/2025, ông Trần Nam Hưng, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam, đã đi kiểm tra công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng các dự án này.
Ông Hưng nhận định, thời gian qua, Ban Thường vụ Tỉnh ủy, UBND tỉnh cùng các cơ quan chức năng và UBND thị xã Điện Bàn đã tích cực chỉ đạo, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc và hoàn tất các thủ tục liên quan nhằm tạo điều kiện thuận lợi nhất cho Công ty Cổ phần Bách Đạt An tiếp tục triển khai các dự án.
3 dự án Khu đô thị Bách Đạt; 7B mở rộng và Hera Complex Rieverside ảnh hưởng đến quyền lợi khoảng 1.000 khách hàng.
Trên cơ sở yêu cầu của UBND tỉnh, đến nay, chủ đầu tư đã cơ bản hoàn thành các thủ tục về thuế, phục hồi giấy đăng ký kinh doanh, nộp tiền ký quỹ, gia hạn tiến độ thực hiện dự án, đồng thời phối hợp với đơn vị môi giới trong việc cam kết quản lý, sử dụng nguồn vốn đã huy động từ người dân đúng mục đích.
Bên cạnh đó, Ban Thường vụ Tỉnh ủy, UBND tỉnh cùng các cấp ủy, chính quyền địa phương thị xã Điện Bàn cũng thường xuyên theo dõi, chỉ đạo quyết liệt công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng cho các dự án, bước đầu đạt được một số kết quả tích cực.
Thời gian tới, UBND thị xã Điện Bàn, Công ty Bách Đạt An và các đơn vị liên quan cần tiếp tục phối hợp chặt chẽ, đẩy mạnh nỗ lực và quyết tâm hơn nữa để đẩy nhanh tiến độ, sớm hoàn thành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng.
Đồng thời, cần nghiên cứu, áp dụng đầy đủ các quy định pháp luật trong việc lập, thẩm định, phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của người dân khi bị thu hồi đất.
Đối với các trường hợp cố tình chây ỳ, không chấp hành dù đã được tuyên truyền, vận động nhiều lần, cần kiên quyết tổ chức cưỡng chế thu hồi đất theo đúng quy định, tránh để tình trạng kéo dài ảnh hưởng đến tiến độ dự án.
Người Đưa Tin từng thông tin, vào năm 2017, Công ty Bách Đạt An đã ký hợp đồng với Công ty Hoàng Nhất Nam để phân phối khoảng 1.000 lô đất thuộc ba dự án: Khu đô thị Bách Đạt, Khu đô thị số 7B mở rộng và Khu đô thị Hera Complex Riverside tại thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam.
Tuy nhiên, sau đó hai bên phát sinh tranh chấp và đã phải ra tòa. Các bản án tuyên đã có hiệu lực pháp luật, nhưng Công ty Bách Đạt An không thực hiện án theo yêu cầu, dù đã được cơ quan thi hành án nhắc nhở nhiều lần. Điều này đã vi phạm cam kết về nghĩa vụ và thời hạn thực hiện dự án, ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi của gần 1.000 khách hàng.
Công ty Hoàng Nhất Nam và Công ty Bách Đạt An đã tổ chức cuộc gặp để đàm phán nhằm giải quyết tranh chấp. Hai bên đã thảo luận về việc sử dụng nguồn tiền mà Công ty Hoàng Nhất Nam đã thu từ khách hàng để thực hiện các nghĩa vụ tài chính của các dự án, nhằm hoàn thành dự án và bàn giao đất cùng sổ đỏ cho khách hàng.
2 công ty đã đồng ý với đơn giá đất cho phần đất đã giao và hoàn tất nghĩa vụ tài chính tại dự án Khu đô thị Bách Đạt.
Cả hai bên cam kết thực hiện nghiêm túc các thỏa thuận trong cuộc họp và được ghi nhận trong biên bản. Họ cũng đồng ý về việc chuyển tiền và chịu trách nhiệm trước pháp luật về các hành vi và công việc của mình.
