Nhiều nội dung liên quan đến kế hoạch kinh doanh, chiến lược phát triển và nguồn lực tài chính của CTCP Tập đoàn Sunshine (HNX: KSF, Sunshine Group đã được lãnh đạo doanh nghiệp chia sẻ tại phiên thảo luận với cổ đông trong khuôn khổ Đại hội đồng cổ đông thường niên.
Hàng trăm nghìn tỷ đồng hàng hóa đang chờ bán
Trả lời câu hỏi của cổ đông về cơ sở xây dựng kế hoạch doanh thu 40.000 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 15.000 tỷ đồng, Chủ tịch HĐQT Đỗ Anh Tuấn cho biết nguồn thu chủ yếu sẽ đến từ các dự án đang bước vào giai đoạn hoàn thiện và bàn giao.
Theo ông Tuấn, riêng dự án Noble West Lake Tây Hồ hiện đang hoàn thiện thủ tục cấp giấy chứng nhận cho từng căn hộ và dự kiến bắt đầu bàn giao, bán hàng trong thời gian tới.
"Với dự án này dự kiến doanh thu khoảng 40.000-50.000 tỷ đồng, chưa kể các dự án khác", ông Tuấn nói.
Ngoài Noble West Lake Tây Hồ, Sunshine Sky City tại Tp.HCM cũng được kỳ vọng đóng góp đáng kể vào kết quả kinh doanh năm nay khi doanh nghiệp dự kiến bàn giao ba tòa nhà với doanh thu khoảng hơn 10.000 tỷ đồng.
Lãnh đạo Sunshine cho rằng chỉ cần một dự án và một phần dự án được triển khai đúng tiến độ là doanh nghiệp đã có thể hoàn thành mục tiêu doanh thu đề ra.
Trước đó, khi được cổ đông đặt câu hỏi về nguồn vốn để triển khai các dự án quy mô lớn trong giai đoạn tới, Chủ tịch Sunshine cho biết tập đoàn hiện sở hữu lượng tài sản có thể đưa ra thị trường với giá trị khoảng 500.000-600.000 tỷ đồng.
Theo ông Tuấn, giá vốn của khối tài sản này, bao gồm cả chi phí tài chính, hiện vào khoảng 40% giá trị tài sản. Đây là cơ sở để Sunshine tiếp tục triển khai bán hàng, tái cấu trúc danh mục đầu tư và tạo nguồn lực cho các kế hoạch phát triển mới.
"Chúng tôi sẽ đẩy mạnh triển khai bán hàng các dự án đang có để tạo nguồn vốn thặng dư. Đồng thời tái cấu trúc lại những dự án có tài sản tốt nhưng tỷ lệ vay thấp để tạo nguồn lực cho các dự án kế tiếp", ông Tuấn cho biết.
Chủ tịch Đỗ Anh Tuấn tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2026 của Sunshine Group.
Liên quan đến các đại đô thị quy mô lớn mà Sunshine đang theo đuổi, lãnh đạo doanh nghiệp cho biết phần vốn dành cho giải phóng mặt bằng và phát triển hạ tầng vào khoảng gần 100.000 tỷ đồng. Theo chia sẻ của Chủ tịch Sunshine, doanh nghiệp đã triển khai được gần 500 ha quỹ đất tại dự án.
Bên cạnh nguồn lực nội tại, Sunshine cũng dự kiến đa dạng hóa các kênh huy động vốn thông qua các tổ chức tín dụng, quỹ đầu tư và thị trường vốn. Đáng chú ý, doanh nghiệp có kế hoạch dành khoảng 20% quy mô phát triển tại một số dự án để hợp tác hoặc chuyển nhượng cho các đối tác nước ngoài.
"Chúng tôi sẽ bán một số tòa cho các đối tác quốc tế có năng lực phát triển các công trình đạt tiêu chuẩn quốc tế", ông Tuấn chia sẻ.
Chuyển sàn HoSE, mở cửa với nhà đầu tư chiến lược
Không chỉ nói về bất động sản, nhiều cổ đông cũng quan tâm đến định hướng phát triển dài hạn của Sunshine Group. Trả lời câu hỏi liên quan đến chiến lược mà ông gọi là "xây dựng thành phố đáng sống", Chủ tịch Sunshine cho biết nền tảng hình thành tập đoàn xuất phát từ lĩnh vực công nghệ.
Ông Tuấn cho biết Sunshine hiện đang đầu tư vào nhiều lĩnh vực như trung tâm nghiên cứu phát triển (R&D), dữ liệu, phần mềm, trung tâm dữ liệu (Data Center) và bán dẫn.
Theo ông, định hướng của doanh nghiệp không chỉ dừng ở phát triển bất động sản mà còn hướng tới xây dựng các hệ sinh thái công nghệ gắn với đô thị.
"Chúng tôi sẽ dành tâm huyết để làm bằng được những hạ tầng công nghệ đáp ứng tiêu chuẩn quốc tế", ông Tuấn nói.
Theo lãnh đạo Sunshine, để thu hút đội ngũ chuyên gia, nhà khoa học và nhân lực công nghệ chất lượng cao, các dự án đô thị không chỉ cần môi trường sống chất lượng mà còn phải hình thành được hệ sinh thái nghiên cứu, thử nghiệm và sản xuất công nghệ.
Lãnh đạo doanh nghiệp chia sẻ tại phiên thảo luận với cổ đông trong khuôn khổ Đại hội.
Tại đại hội, Sunshine cũng xác nhận kế hoạch chuyển niêm yết cổ phiếu sang HoSE. Theo Chủ tịch Đỗ Anh Tuấn, nội dung này đã được cổ đông thông qua và doanh nghiệp đang triển khai các thủ tục cần thiết với mục tiêu thực hiện trong thời gian sớm nhất, dự kiến vào khoảng quý IV năm nay.
Liên quan đến kế hoạch IPO các công ty thành viên, ông Tuấn cho biết Sunshine hiện chưa có chủ trương niêm yết thêm các công ty hoạt động trong lĩnh vực bất động sản. Theo lãnh đạo doanh nghiệp, chiến lược hiện nay là tập trung các nguồn lực về một đầu mối nhằm nâng cao hiệu quả quản trị và tính minh bạch.
Tuy nhiên, trong tương lai, Sunshine có thể xem xét khả năng IPO đối với các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực công nghệ nếu đủ điều kiện phát triển và mở rộng quy mô.
"Chúng tôi không muốn phân tán nguồn lực ở quá nhiều công ty con bất động sản mà sẽ tập trung quản trị hiệu quả nhất", Chủ tịch Sunshine Group cho biết.
Ngoài ra, lãnh đạo doanh nghiệp cũng tiết lộ trong tháng 6/2026 tới sẽ ra mắt phiên bản mới của nền tảng Noble Win, được phát triển theo hướng tích hợp các dịch vụ tài chính, dữ liệu khách hàng và các công cụ ứng dụng trí tuệ nhân tạo nhằm hỗ trợ hoạt động bán hàng và chăm sóc khách hàng.
Theo ông Tuấn, chiến lược phát triển giai đoạn mới của Sunshine sẽ không chỉ xoay quanh bất động sản mà còn hướng tới việc kết nối các lĩnh vực công nghệ, tài chính và dữ liệu trong cùng một hệ sinh thái.
