Vàng có còn là kênh đầu tư hấp dẫn?

Thị trường tài chính đang trải qua những biến động đáng chú ý khi giá vàng liên tục lập đỉnh, trong khi bất động sản dần có dấu hiệu phục hồi sau giai đoạn trầm lắng. Sự tăng vọt của giá vàng phản ánh tâm lý phòng thủ trước những bất ổn kinh tế, còn đồng USD mạnh lên do chính sách tiền tệ thắt chặt và dòng vốn dịch chuyển về Mỹ.

Trong khi đó, bất động sản trong nước bắt đầu ghi nhận tín hiệu tích cực nhờ chính sách hỗ trợ và mặt bằng lãi suất vẫn duy trì ở mức hợp lý. 

Trước những chuyển động này, câu hỏi đặt ra là nhà đầu tư nên làm gì để tối ưu lợi nhuận và phòng ngừa rủi ro? Nên tiếp tục nắm giữ vàng hay chuyển hướng sang bất động sản khi thị trường có dấu hiệu khởi sắc?

Kênh đầu tư phòng thủ nhưng không dành cho tất cả

Trao đổi với Người Đưa Tin, bà Nguyễn Thị Thu Trang - Giám đốc Tài chính, Công ty tư vấn tài chính Việt Wealth Management nhận định, vàng và kim loại quý thường được xem là những tài sản an toàn trong những thời kỳ biến động kinh tế và lạm phát. Đây là kênh đầu tư bảo vệ tài sản khá hiệu quả trong trường hợp thị trường tài chính có sự bất ổn.

Tuy nhiên, vàng không phải là kênh đầu tư có thể mang lại lợi nhuận cao trong dài hạn, mà chủ yếu dùng để bảo vệ tài sản trong các tình huống khủng hoảng tài chính. Hiện tại, giá vàng trong nước cao hơn thế giới, bên cạnh đó là sự tác động tình hình địa chính trị khiến vàng trở nên rủi ro và không dễ đầu tư trong thời gian dài.

Sự tác động tình hình địa chính trị khiến vàng trở nên rủi ro và không dễ đầu tư trong thời gian dài.

PGS.TS Nguyễn Hữu Huân - Giảng viên Đại học Kinh tế Tp.HCM cũng bày tỏ quan điểm thận trọng đối với kênh đầu tư vàng. Ông cho rằng, mặc dù vàng đã có mức lợi nhuận ấn tượng trong năm 2024, nhưng không phải ai cũng có thể kiếm lời từ kim loại quý này. "Vàng không phải là cuộc chơi dành cho những người thiếu kinh nghiệm.

Nếu nhà đầu tư không có sự am hiểu sâu sắc về diễn biến kinh tế vĩ mô và xu hướng giá vàng toàn cầu, rất dễ bị cuốn theo tâm lý đám đông. Điều này có thể dẫn đến quyết định đầu tư sai lầm, đặc biệt khi giá vàng biến động mạnh" ông Huân nhấn mạnh.

Chưa kể, dù giá vàng có ở mức hợp lý, tuy nhiên, thời điểm hiện tại, nguồn cùng vàng mà nhất là vàng miếng SJC chỉ có số lượng nhất định, không phải cứ có tiền là nhất định sẽ mua được. Nếu mua trên thị trường chợ đen, người dân có thể phải đối mặt với nguy cơ gặp phải vàng không rõ nguồn gốc, kém chất lượng.

Ông Huân đưa ra lời khuyên rằng, thay vì dồn toàn bộ vốn vào vàng, nhà đầu tư nên phân bổ khoảng 10-20% danh mục để phòng thủ rủi ro. Việc nắm giữ quá nhiều vàng trong danh mục có thể khiến nhà đầu tư mất cơ hội từ các kênh đầu tư khác có tiềm năng sinh lời cao hơn.

Bất động sản – Cơ hội từ đà phục hồi

Trong khi vàng và USD liên tục biến động, thị trường bất động sản lại bắt đầu có những tín hiệu khởi sắc. Ông Nguyễn Quốc Anh - Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn, nhận định thị trường bất động sản năm 2025 có nhiều tín hiệu khởi sắc nhờ hàng loạt yếu tố hỗ trợ. Trong đó, dòng vốn tín dụng vào lĩnh vực này đang phục hồi ổn định, lãi suất vay mua nhà duy trì ở mức hợp lý sau nhiều đợt điều chỉnh giảm từ năm 2023.

Bên cạnh đó, các luật sửa đổi liên quan đến bất động sản cũng giúp củng cố niềm tin của nhà đầu tư, tạo hành lang pháp lý vững chắc hơn cho thị trường.

Dự báo về năm 2025, ông Quốc Anh cho rằng thị trường địa ốc sẽ phục hồi theo từng giai đoạn. Trong đó, chung cư có thể dẫn dắt xu hướng ngay từ quý I nhờ tính thanh khoản cao, giá cả hợp lý.

Ông Nguyễn Quốc Anh - Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn.

Ngay từ đầu quý II/2025, thị trường có thể bước vào giai đoạn hồi phục rõ nét khi tâm lý nhà đầu tư dần ổn định. Nếu như trước đây, người mua chủ yếu thăm dò, nghe ngóng thì nay họ đã sẵn sàng xuống tiền. Đáng chú ý, chung cư sẽ không còn là phân khúc duy nhất thu hút sự quan tâm, mà nhà phố cũng có thể trở thành lựa chọn đáng cân nhắc.

Từ quý II đến cuối năm 2025, bất động sản được kỳ vọng bước vào giai đoạn tăng trưởng mạnh hơn. Ở thời điểm này, mức giá hay vấn đề pháp lý không còn là mối lo hàng đầu của nhà đầu tư, thay vào đó, họ sẽ tập trung vào tiềm năng sinh lời dài hạn. Chính vì vậy, đất nền và biệt thự - những phân khúc có dư địa tăng giá tốt - có thể thu hút dòng tiền mạnh mẽ.

Về phía bà Nguyễn Thị Thu Trang, bà cũng nhận định đầu tư bất động sản có thể là một cách tuyệt vời để bảo vệ tài sản và tăng trưởng lâu dài. Tuy nhiên, cần có sự thận trọng và nghiên cứu kỹ lưỡng về thị trường.

Nên lựa chọn bất động sản các khu vực đang phát triển, các dự án có tiềm năng phát triển trong tương lai và nên đa dạng hóa danh mục đầu tư. 

Nhìn chung, việc lựa chọn kênh đầu tư phù hợp sẽ phụ thuộc vào khẩu vị rủi ro và mục tiêu tài chính của từng nhà đầu tư. Dù chọn vàng, USD hay bất động sản, yếu tố quan trọng nhất vẫn là có một chiến lược cụ thể, dựa trên phân tích rõ ràng thay vì quyết định theo cảm tính.